+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Форум Отзывы Купил Квартиру И Продал Через Год За Ту Же Цену Буду Я Платить Налог С Продажи В 2019 Г

Форум Отзывы Купил Квартиру И Продал Через Год За Ту Же Цену Буду Я Платить Налог С Продажи В 2019 Г

Традиционно считается, что инвестировать в новостройку дешевле, чем покупать аналогичную новую квартиру на вторичке. Я задумалась, а действительно ли это так и решила провести небольшое исследование. Это означает, что новостройки должны быть большими и иметь как минимум несколько очередей строительства — строящихся, где цены диктуют застройщики, и построенных, квартиры в которых уже попали на рынок вторички. Ведь, такие дома, как правило, обладают схожими параметрами, а квартиры в них имеют примерно одинаковые размеры и планировки. Кроме того, сравнивая цены имеет смысл делать это в полных величинах и на примерно сопоставимые квартиры. Чтобы не распыляться, я решила сравнивать цены только на самые ходовые, 1-комнатные квартиры.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Сообщений: Регистрация:

Нужно ли платить налог при продаже квартиры?

Традиционно считается, что инвестировать в новостройку дешевле, чем покупать аналогичную новую квартиру на вторичке. Я задумалась, а действительно ли это так и решила провести небольшое исследование. Это означает, что новостройки должны быть большими и иметь как минимум несколько очередей строительства — строящихся, где цены диктуют застройщики, и построенных, квартиры в которых уже попали на рынок вторички.

Ведь, такие дома, как правило, обладают схожими параметрами, а квартиры в них имеют примерно одинаковые размеры и планировки. Кроме того, сравнивая цены имеет смысл делать это в полных величинах и на примерно сопоставимые квартиры. Чтобы не распыляться, я решила сравнивать цены только на самые ходовые, 1-комнатные квартиры. Собственно, исходя из этих параметров и требований, я и подбирала проекты.

Три панельные высотки по улице Николая Закревского, одна из которых уже построена и заселена, а еще две обещают сдать в течение года. Получается, что минимальная инвестиция в этот проект — в 1-комнатную квартиру площадью 34 кв. А покупка квартиры в готовом доме у застройщика потянет примерно на тыс. На вторичном рынке аналогичную квартиру 35 кв.

Что, как мы видим, несколько дешевле чем готовая квартиры от застройщика. И совсем ненамного дороже квартир, окончания строительства которых еще придется ждать как минимум полгода. На правом берегу Днепра больших ЖК эконом-класса достаточно, поэтому я долго не могла выбрать проект, наиболее отвечающий моим требованиям.

И к которому в скором времени обещают протянуть ветку метро. Получается, что минимальная стоимость 1-комнатной квартиры площадью 43 кв. При этом сдача домов запланирована на 4 квартал года. То есть, ждать недвижимость придется почти 3 года.

На вторичном рынке, в уже сданных домах комплекса, 1-комнатную квартиру чуть меньшей площади 41 кв. В нем и буду сравнивать стоимость квартир от застройщика и на вторичном рынке.

Цена квадратного метра в готовых 1-комнатных квартирах у застройщика стартует с 30 тыс. А полная стоимость самой небольшой строящейся квартиры площадью 30 кв. На вторичном рынке аналогичные готовые квартиры обойдутся примерно в те же деньги. Есть предложения по продаже квартир площадью кв. А небольшую квартиру площадью площадью в 30 кв. Готовых квартир от застройщика здесь не осталось, зато новым инвесторам предлагают варианты в последнем доме ЖК, сдать который обещают во 2 квартале года.

То есть, через год. Стоимость квадратного метра в 1-комнатных квартирах тут стартует с 32 тыс. Таким образом, 1-комнатная квартира площадью, скажем, 43 кв.

Но ждать квартиру придется минимум полтора года. Размеры 1-комнатных квартир этого ЖК, выставленных на вторичке, составляет кв. На мой взгляд, среди ЖК бизнес-класса, расположенных на Левом берегу, наиболее точно заданным параметрам для сравнения отвечает ЖК RiverStone. Этот довольно большой жилой комплекс располагается практически на берегу Днепра и может похвастать и сданными в эксплуатацию, и строящимися домами.

Стоимость квадратного метра в строящихся домах ЖК RiverStone стартует с 37 тыс. Полная стоимость строящейся 1-комнатной квартиры площадью 58 кв. В отделе продаж комплекса озвучивают стоимость за квадратный метр в строящихся 1-комнатных квартирах на уровне 60 тыс. Получается, что 1-комнатная квартира площадью 44 кв. Это при том, что ждать ее придется более 2 лет. В то же время, на вторичном рынке есть предложения по продаже готовых 1-комнатных квартир площадью от 50 кв. Думаю, именно таким подходом к продажам и объясняется самая ощутимая разница между стоимостью квадратного метра от застройщика и ценой готовых квартир в этом ЖК.

Если честно, то настолько минимальный разброс цен на строящееся и уже построенное жилье меня изрядно озадачил. Мне эти вопросы кажутся риторическими, а ответы на них — очевидными. Кроме того, подобное соотношение цен на киевских рынках первичной недвижимости и новой вторички может свидетельствовать о том, что столичные застройщики обзавелись серьезным конкурентом — владельцем построенной ими же квартиры. Который, не только практически готов к ценовому противостоянию с застройщиком, но и обладает несомненным конкурентным преимуществом: товаром, а не обещанием его передать в будущем.

Не совсем согласен с выводами. У инвестирования есть преимущества, недоступные для вторички: — Внести некоторые сбережения как первый взнос и потом выплачивать в комфортном режиме рассрочку из ежемесячного дохода.

Хранить в usd или eur? Где хранить деньги? А может пора покупать, потом подорожает? За время пока дом строится могут измениться потребности или возможности. На вторичке это приведет к куче проблем: продавать, платить налог если меньше 3х лет, торговаться, покупать новую… — Как ни крути, но квартиры от хорошего застройщика с хорошими проектами рост в цене после сдачи всегда имеют, заработать можно спокойно.

Ирина, но ведь тогда все вздыхали. Выгодно вложить в стройку, когда ты не можешь позволить себе купить готовую. Других вариантов нет. Конечно тут два варианта либо они скупили и перепродуют что логично с названия фирмы, либо второй не проданые квартиры застройщик продает через посредника с наценкой, вместо того чтобы подымать цену самому, может так стригут денежку на оформлении, или чем-то еще?

Я могу попробвать ответить. Знаю лично случаи когда случалась кластерная сделка. Была встреча застройщика, подрядчика, представители муниципалитета и бизнес из которых часть агенства и довольно успешные бизнесмены. На этой встрече обговаривались пакеты инвестиций. В результате: Дом построили за 2 года. Квартиры продавали лишь агенсва по ценам более высоким чем предлагал застройщик.

Я лично купил квартиру у перекупа бизнесмена у которого на одной лесничной площадке было 8 квартир. ДЕшевые цены за квадрат выкидывает застройщик с самого начала что бы привлечь крупную рыбу. Крупная рыба приходит и выкупает Весь дом целяком.

МОжет 3 рыбины иметь весь дом может 5. НУ а людишки с капиталом по меньшим сюда не втискиваются. Ибо этот бизнес для больших рыб которые зарабатывают на перепродаже а не на долгосрочной аренде.

Продают всегда кривые квартиры, плохие этажы и половина объявлений битые. И если у застройщика — кто первый тапки надел тот и хозяин на этаже, то на вторичке эргономично-правильные квартиры процентов на 15 дороже, если совсем есть в продаже.

Покупают неглядя. Главное район и комплекс. А дизайнеры нарисуют. А когда дизайнеры несколько раз отправят варианты — тогда прозрение — у меня в двушке 85кв — 3 окна. И куча шкафов. Часто этот процес затягивается на год после заселения. Они стараются последними их оформить. Иначе попадают на налоги. То есть если сравнивать — то на квартиры которые еще без документов но введены в эксплуатацию.

Битые объявления. Раньше риелторы этим занивались вручную. А год назад на рынок должны были зайти ребята с фейкомыми квартирами, для нагона трафика на сайты. Хз зашли уже или нет. Ну и никто не отменял происхожление средств. На первичке все заинтересованы в этом.

И вам наверное посоветуют. На вторичке только вы, и продавци не особо хотят химичить. ЖК Шервуд — там была шикарная трешка на квадратов — ни одной нету в перепродаже. И полно трешек на кв, или двушек на кв. И по них оценивают комплекс. А если кто выставит ту на м — то вы просто не успеете ее даже проанализировать. Ее сразу заберут. То же самое и с распашенками двушками 75кв. Ну что ты с ней сделаешь?

А с угловой можно даже 3 спальни вместить и кухню студию. И все светлое. Хотя раньше всех пугали что стены текут. Но сейчас все утеплено ватой. И угловые на цену золота.

Очень часто следующая очеред делается с материалов на порядок хуже.

Как купить квартиру в Германии

Процесс покупки квартиры в Германии. Поиск, получение кредита, заключение контракта, оформление документов. Скажу, что месячная сумма оплаты процента банку плюс расходы на владение жильём на две сотни ниже, чем аренда такого жилья соседом этажом выше. Искать жильё я начал в декабре Предложений о продаже квартир в городе Walldorf предостаточно. Близость к тысячам рабочих мест в компании SAP стимулирует как строить, так и покупать.

Если у меня две квартиры какой налог я буду платить

Тысяча долларов, базовых величин, справедливое вознаграждение за работу риелтора — называйте как хотите, но горечь от расставания с немалой суммой при покупке и без того недешевых квадратных метров от этого вряд ли станет меньше. В нашей стране редко какие сделки купли-продажи недвижимости происходят без участия посредников. За большинством предложений стоят агентства, которые строго охраняют все подступы к квартирам, блюдя интересы собственника и, конечно же, свои.

После регистрации ИП в налоговой инспекции вы получаете не только право вести бизнес, то есть заниматься предпринимательской деятельностью, но и обязанности, первейшие из которых — сдавать отчётность и платить за себя страховые взносы. Помимо этих ключевых обязанностей каждого ИПешника есть ещё ряд нюансов, о которых стоит знать, чтобы не нарваться на штрафы в первый же месяц своей официальной деятельности. Специально для этой статьи мы отобрали семь важных вопросов, которые надо решить IT-фрилансеру сразу после госрегистрации. Если при своей регистрации в качестве ИП вы не подавали уведомления о переходе на упрощённую систему налогообложения, то вам в течение ИКС времени после даты регистрации необходимо определиться с системой налогообложения.

Если стоимость приобретения равна стоимости отчуждения, то налог на прибыль не возникает.

Какая продажа не облагается налогом Налог с продажи недвижимости, купленой до 1 января года Налог с продажи недвижимости, купленой после 1 января года Налог при продаже наследства Налог при продаже недвижимости, полученной в подарок Налог при продаже приватизированной квартиры Продажа недвижимости, полученной по договору пожизненного содержания с иждивением Как не платить или уменьшить налог с продажи жилья Покупка и продажа недвижимости в одном году Правила применения вычетов при продаже недвижимости Сроки подачи декларации 3-НДФЛ и оплаты налога Если вы продали недвижимость, то должны заплатить налог с продажи. Тем не менее существуют законные способы, как уменьшить налог или не платить его вовсе. Для недвижимости установлено два минимальных срока — 3 года и 5 лет.

«Спекулянты всегда найдут лазейку»: новые налоговые правила продажи жилья

.

.

Что выгодней: первичка или новая вторичка

.

Плачу ли я налог, если купила квартиру в марте и продала в сентябре?

.

Проще говоря, если вы 2 января года купили квартиру за 5 миллионов рублей чтобы «досрочно» продать квартиру, но не платить налог. купли- продажи указать не полную сумму сделки, а ту, за которую вы в как-то повлиять на уровень спроса и предложения и цены на квартиры?.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Налог с продажи квартиры. Изменения в налоге с 2016 года: как не попасть на штраф и пени
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. surdadoreac

    Какова вероятность что меня не выпустят обратно?

  2. Борис

    Здравствуйте, у меня такой вопрос.

  3. Исай

    Не президент решил, а ему не дали ввести на 60 дней.

  4. Климент

    Назовите этих гандонов законотворцев поименно! Народ имеет право знать героев в лицо.

  5. Творимир

    Берем кредиты со всего что можно и нельзя и переписываем на жену детей родственников :DD PROFIT