+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Продажа квартиры необходимые документы

Продажа квартиры необходимые документы

Мне доверили вести статьи для собственников квартир на тему продажи, а точнее какие документы для это потребуются в году. Я не стала здесь перечислять все документы, а создала несколько страниц по вариантам. Я выделила именно эти варианты, потому что они часто встречаются в комментариях у посетителей сайта и у моих клиентов. Лучше ознакомьтесь со всеми вариантами, мало ли какие покупатели попадутся.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Самый первый вопрос, который должен задавать риэлтор , это статус земли под домом. Может так случиться, что сначала надо оказать услугу по оформлению земельного участка под домом, а потом уже выставлять на продажу дом с участком.

Необходимые документы для оформления купли-продажи квартиры и стоимость таких услуг

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование. Подпишитесь на нас:. До недавнего времени для совершения сделки требовался ряд обязательных документов плюс, в зависимости от ситуации, те или иные дополнительные справки, выписки и прочее.

Сейчас зарегистрировать куплю-продажу гораздо проще. По сути, для регистрации требуется всего лишь подписанный обеими сторонами договор купли-продажи. Обязательно иметь! Более того, новая практика Росреестра вводит в соблазн недобропорядочных граждан. Например, уже после регистрации, получив с покупателя деньги, продавец-мошенник имеет возможность собрать задатки еще с нескольких желающих улучшить жилищные условия. Ведь у него на руках остаются документы без каких-либо пометок о прекращении права собственности на квартиру.

О том, как не стать жертвой этой порочной практики, БН расскажет в одной из ближайших публикаций. А сейчас — о документах, которые может и даже должен потребовать у продавца покупатель. Существует около десятка форм владения недвижимостью, каждой из которых соответствует свой документ, устанавливающий право собственности. Например, квартира была получена в результате мены, стала вашей по договору купли-продажи, была подарена, получена в наследство, перешла из государственной собственности в вашу в результате приватизации.

Соответственно, во всех этих случаях правоустанавливающий документ — это договор купли-продажи, мены , дарения, свидетельство о праве на наследство, договор передачи в собственность в случае приватизации.

Точно так же правоустанавливающим документом может являться решение суда, если продавец стал собственником в результате какого-либо судебного разбирательства. Обычно если у человека имеется правоустанавливающий документ, то должно быть и свидетельство, ведь владение объектом недвижимости начинается именно с момента регистрации права. Порою люди после получения первого документа не спешат идти в Росреестр за вторым. Потому что собственность уже подтверждена, новые замки в двери врезаны, словом, можно жить.

Однако покупатель может даже должен потребовать у продавца эту бумагу. Поэтому продавцу лучше заранее озаботиться ее получением, чтобы не терять времени впоследствии. Дешевая квартира без лишнего риска При покупке квартиры в новостройке главным фактором, влияющим на выбор потребителя, остается цена.

Однако зарегистрировать переход права собственности он может только при наличии кадастрового паспорта объекта за исключением случаев, когда квартира уже стоит на кадастровом учете. Кадастровый паспорт содержит в себе технические характеристики объекта и имеет кадастровый номер.

С недавнего времени обязанность выдавать кадастровые паспорта также переложена на Росреестр. Заказать документ можно также в районном МФЦ многофункциональный центр. Может пригодиться! Вообще паспортов у квартиры два: кадастровый и технический. Последний тоже желательно иметь на руках. Как грамотно заключить договор долевого участия Федеральное законодательство о долевом строительстве не устанавливает единого образца ДДУ, что оставляет некоторую свободу творчества застройщикам.

Правда, указанная там стоимость — инвентаризационная, не имеет к рынку никакого отношения. Ему важно, чтобы увиденное на просмотре предлагаемой квартиры было подтверждено официальным документом. Точно так же покупатель или его представитель риэлтор может попросить предъявить выписку из ЕГРП. Формирует и содержит этот документ Росреестр. Любой гражданин может заказать выписку из ЕГРП, для того чтобы узнать, у кого в собственности интересующий его объект, не находится ли данная квартира в залоге у банка , не имеется ли каких-либо других обременений, например, решения суда об аресте имущества.

Выписку можно получить в электронном виде, заказав на сайте службы. Правда, покупателям нужно иметь в виду, что информация, предоставленная ЕГРП, актуальна только на день выдачи.

Возможно, полученная вчера выписка уже сегодня не будет отражать реального положения вещей. Например, собственник сразу после посещения Росреестра или компании, помогающей получить выписку, минуя очереди и не тратя времени на ожидание, которое может занять от пяти до десяти дней отправится в банк и возьмет кредит под залог этой же квартиры. Тем не менее и продавцу получить такой документ желательно, и покупателю квартиры нелишне будет самостоятельно заказать выписку перед совершением сделки, чтобы не приобрести кота в мешке.

В девятку Еще один документ, необязательный для Росреестра, но важный для продавца так как его, вероятнее всего, захочет видеть покупатель , — форма 9. Закон не ограничивает срок действия формы 9, но многие организации, как государственные, так и коммерческие, для обращения в которые вам может понадобиться этот документ, самостоятельно определяют срок его действия.

Поэтому при сделках и операциях с недвижимостью иногда приходится получать эту справку несколько раз — на разных этапах процесса. Требуя новую справку, покупатель стремится обезопасить себя от приобретения жилья с прописанными в нем посторонними людьми.

Дела семейные Если продаваемая квартира была приобретена супругами после регистрации брака, то она считается совместно нажитым имуществом.

Поэтому требуется письменное согласие супруга на сделку. Впрочем, в последнее время все чаще практикуются договорные отношения между супругами, подписываются брачные договоры , по которым приобретенная в браке недвижимость является собственностью кого-то одного. В таком случае вместо согласия среди документов должен быть заверенный нотариусом брачный договор. Если собственником или одним из собственников квартиры является несовершеннолетний, то требуется разрешение на сделку со стороны отдела опеки и попечительства администрации муниципального образования.

При регистрации вы принимаете условия Договора Оферты и Политики конфиденциальности. Купить Снять Оценить. Цена тыс. Личный кабинет Продажа квартир Продажа комнат Квартиры в новостройках Дома и участки Аренда квартир Аренда комнат Аренда коттеджей и дач. Помещение Здание Земля Склад Производство. Оценка от эксперта Online калькулятор.

Каталог бизнес-центров. Каталог торговых центров. БН рекомендует агентства недвижимости. Подпишитесь на нас: Приступая к их сбору, лучше всего проконсультироваться у профессионала. Показать номер.

Старая, ул. Иоанна Кронштадтского, 3. Парголово, ул. Фёдора Абрамова, 8. Хотите получать свежие новости BN. Подтвердите подписку! Мы отправили вам письмо со ссылкой подтверждения. Если в течение 15 минут вы не получили письмо: — Посмотрите, пожалуйста, в папке "Спам". Прямая продажа. Беговая 5. Кто ищет комфортную просторную и многофункциональную квартиру это к нам. Двухкомнатная квартира, свежий ремонт делали для себя. Квартира самой лучшей планировки, комнаты светлые просторные спальня 17, детская Встречная покупка.

Комендантский проспект. Стоимость: 6 Ладожская 2. Хорошое состояние. Стоимость: 6 руб Стоимость: 6 р Ладожская 0. Комендантский проспект Авиаконструкторов пр. Купить квартиру 1-комнатные квартиры 2-комнатные квартиры 3-комнатные квартиры купить комнату.

Снять квартиру 1-комнатные квартиры 2-комнатные квартиры 3-комнатные квартиры снять комнату в квартире. Загородная недвижимость купить дом купить участок снять дом. Личный кабинет на BN. Забыли пароль. Сохранить поиск.

Пакет документов для купли продажи квартиры 2019

Отчуждение имущества происходит исключительно после того как нотариус или сотрудник Агентства по государственной регистрации и земельному кадастру изучит перечень определенных документов и убедится в законности данной операции. Собрать документы, необходимые для продажи квартиры , можно поручить риэлтору. Он позаботится обо всем, сохранит ваше время и избавит от возможных ошибок. Самостоятельное оформление обойдется дешевле, но потребует больше свободного времени. Все что нужно иметь при себе покупателю это паспорт и деньги на покупку квартиры.

Документы для продажи квартиры

Не каждый день продаётся или покупается квартира. Многие владельцы недвижимости сталкиваются с такой ситуацией один-два раза в жизни. Именно поэтому приобрести какой-то опыт купли-продажи достаточно сложно. Также невозможно постоянно держать в памяти список необходимых документов, помнить, что нужно проверить в обязательном прядке и во сколько обходятся услуги специалистов по продажам квартир. В процессе продажи недвижимости в Казахстане потребуется собрать определённые документы и в требуемом количестве. Далее представлен перечень основных бумаг.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Необходимые документы для продажи квартиры

Аванс получен. А дальше — дело техники. Для этого нам придется пробежаться по разным инстанциям, потолкаться в очередях, и пособирать разные бумажки. Нудно, скучно, но — надо.

Здравствуйте, посетители Проживём.

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование.

Пакет документов для продажи квартиры

Продажа квартиры только на первый взгляд кажется простой сделкой. Между тем может содержать множество подводных камней. Самым трудоемким является процесс сбора и подготовки документов. Существует обязательный перечень документов, без которых сделку провести не удастся.

Здравствуйте, посетители Проживём. Продолжаю серию статей про документы от собственников для продажи своей квартиры в году.

Список документов от собственников (продавцов) для продажи квартиры в 2019 году

.

Пакет документов необходимый для продажи квартиры

.

Актуальный на год список документов для продажи квартиры на вторичном рынке + инструкции как и где собственникам получить. Полный и.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Список документов для купли-продажи недвижимости - юридическая консультация
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. bedare

    Нужно не военное положение вводить а досрочные выборы

  2. Севастьян

    Хозяева умерли это мои дедушка и бабушка

  3. mikinke

    Алексей спасибо за вашу помощь уголовных делах этого года.