Можно ли перевести жилое помещение в нежилое если оно в ипотеке

Обладатели квартир, купленных по ипотеке, нередко хотят сразу заняться перепланировкой и ремонтом, однако, как уверяют специалисты, опрошенные РИА Новости, делать это опасно - можно просто потерять жилье. Как отметил гендиректор агентства недвижимости A-Realty Group Валерий Баринец, с ипотечной квартирой можно делать только одно — использовать ее по назначению, то есть фактически жить. При этом, по словам экспертов, опрошенных РИА Новости, самовольные действия с ипотечной квартирой могут обернуться для ее владельца самыми неприятными последствиями — вплоть до потери заложенного жилья. Между тем, тяжелее всего согласовать с банком перепланировку квартиры, находящейся в залоге, указал Баринец. Он пояснил, что, во-первых, с неузаконенными перепланировками практически невозможно приобрести квартиру. С ним согласна и заместитель начальника управления рознично-кредитных продуктов, департамент маркетинга и банковских продуктов "Росбанка" Ольга Докучаева.

Содержание:

• Можно ли квартиру в ипотеке перевести в нежилое помещение
• Можно ли перевести квартиру в нежилое помещение если она в ипотеке
• Как перевести квартиру из жилой в коммерческую недвижимость?
• Перевод жилого помещения в нежилое
• Ипотека и перевод в нежилой фонд | ipotek.ru
• Можно ли перевести в нежилой фонд квартиру, купленную по ипотеке?
• Порядок перевод жилого помещения в нежилое в 2019 году
• Эксперты назвали несколько оригинальных способов потерять ипотечную квартиру

Решение по переводу жилья принимает межведомственная комиссия, специально созданная при каждом муниципалитете. Решение не будет принято, пока от этих организаций не придет ответ.

Можно ли квартиру в ипотеке перевести в нежилое помещение

Вопрос Возможно ли купить квартиру по ипотеке и потом перевести её в нежилой фонд? Ответ Квартиру, купленную по ипотеке, можно перевести в нежилой фонд, но только с согласия банка-кредитора. Вам следует оформить кредит на покупку жилой квартиры и сразу после регистрации сделки подать заявление на ее перевод в нежилой фонд.

Как правило, банки не препятствуют проведению данной операции. Однако, перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение Статьей ой Жилищного Кодекса допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома.

Или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми. Перевод жилого помещения в нежилое не допускается: -если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению; -если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве постоянного проживания; -если право собственности на переводимое помещение обремено правами каких-либо лиц.

Документы, необходимые для перевода жилого помещения в нежилое: 1 заявление о переводе помещения; 2 правоустанавливающие документы на переводимое помещение подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии ; 3 план переводимого помещения с его техническим описанием в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения ; 4 поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение; 5 подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и или перепланировки переводимого помещения в случае, если переустройство и или перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения.

Обычно стоимость перевода квартиры в нежилой фонд составляет от у. Жизнь в окружении леса. Собственная инраструктура. Продаются апартаменты с отделкой, мебелью и бытовой техникой. Первоначальный взнос 1 млн. Введите e-mail и пароль.

Регистрация займет несколько секунд и позволит вам размещать объявления о продаже недвижимости на нашем сайте. Можно ли перевести в нежилой фонд квартиру, купленную по ипотеке?

Александр Ответ Квартиру, купленную по ипотеке, можно перевести в нежилой фонд, но только с согласия банка-кредитора. В Москве продают 4 гектара в промзоне "Красный строитель" В Ростовской области до года построят почти полсотни детсадов Бангкокское направление. Пускают ли без обратного билета? Мошенник, создатель youtube канала "Удивительные факты".

Дистрибьютор компьютеров купил 51 тысяч "квадратов" складов в Петербурге Новые детские площадки обустраиваются на набережной Шитова в Москве В Подмосковье 40 из 50 школ, заложенных в апреле, будут сданы в году Власти планируют построить новую трассу из Краснодара к Крымскому мосту Zemskiy Group планирует создать сеть фуд-холлов в спальных районах Москвы Власти Москвы продлили строительство гостиницы на Олимпийском проспекте В Хабаровске начали строить аквапарк Ищите новостройку?

Вам сюда. Более новостроек на любой вкус и кошелек по ценам застройщиков подробнее. Войти через соцсети:. Новостройки - акции и горящие предложения Ваш Email.

Можно ли перевести квартиру в нежилое помещение если она в ипотеке

Обладатели квартир на нижних этажах многоэтажек нередко переделывают своё жильё, например, в парикмахерскую или магазин шаговой доступности. Однако для этого, согласно Жилищному кодексу РФ, помещение следует перевести из жилого фонда в нежилой. Помещение, прежде всего, должно быть пригодным для проживания граждан, соответственно, отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам и т. Существует общий порядок перевода жилого помещения в нежилое, зафиксированный в ЖК РФ, детализацию процесса можно найти в актах органов субъектов РФ, так как этот вопрос отнесен к их компетенции. Положительное или отрицательное решение о переводе помещения в нежилой фонд должно быть принято не позднее, чем через 45 дней со дня представления документов. Сразу после этого, в течение 3 рабочих дней заявителю выдается или направляется по почте соответствующий документ о принятом решении. Параллельно с этим орган, занимающийся переводом помещений, обязан сообщить собственникам помещения о принятом решении.

Как перевести квартиру из жилой в коммерческую недвижимость?

Вопрос Возможно ли купить квартиру по ипотеке и потом перевести её в нежилой фонд? Ответ Квартиру, купленную по ипотеке, можно перевести в нежилой фонд, но только с согласия банка-кредитора. Вам следует оформить кредит на покупку жилой квартиры и сразу после регистрации сделки подать заявление на ее перевод в нежилой фонд. Как правило, банки не препятствуют проведению данной операции. Однако, перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение Статьей ой Жилищного Кодекса допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома. Или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.

Сейчас переводить жилое помещение в нежилое стало намного сложнее, даже в случае, если недвижимость находится в собственности. Ужесточение регламента сделано для защиты жильцов, так как ранее многие подделывали подписи соседей или даже подкупали госслужбы для получения разрешения. В новостройках дела обстоят лучше: здесь обычно отводится определенный процент помещений на первых этажах, предназначенных для коммерческих целей и уже оборудованные отдельными подъездами, козырьками и т. Если кредит за объект еще не выплачен, то переделать его в нежилой в принципе невозможно — обычно в ипотечном договоре содержится условие о запрете изменять назначение объекта и даже делать перепланировки. Нарушая эти условия и не оповещая об этом банк, заемщик сильно рискует — залоговые службы банка могут нагрянуть с проверкой, и тогда последуют штрафы, требование досрочного погашения кредита или возвращения жилья в первоначальный вид.

Квартиру, купленную по ипотеке, можно перевести в нежилой фонд, но только с согласия банка-кредитора. Вам следует оформить кредит на покупку жилой квартиры и сразу после регистрации сделки подать заявление на ее перевод в нежилой фонд. Как правило, банки не препятствуют проведению данной операции. Однако, перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение Статьей ой Жилищного Кодекса допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома.

Перевод жилого помещения в нежилое

Планируете успешный бизнес? Решение задачи — перевод жилого помещения в нежилое помещение. Процедура позволит перепрофилировать объект: офис, магазин, мастерская, мини цех.

Ипотека и перевод в нежилой фонд | ipotek.ru

.

Можно ли перевести в нежилой фонд квартиру, купленную по ипотеке?

.

Порядок перевод жилого помещения в нежилое в 2019 году

.

Эксперты назвали несколько оригинальных способов потерять ипотечную квартиру

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Коммерческие объекты в жилом доме. Утро с Губернией. 07/09/2018. GuberniaTV