+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Топографическая съемка земельного участка что это

Работы, проводимые с целью составления планов или карт определенной местности, получили название топографической съемки. Они являются необходимой частью процедуры межевания наделов, необходимой для сооружения объектов капитального строительства, выполнения прирезки, а также для заключения любых юридически значимых сделок с земельным участком. Однако чтобы в результате получить правильно оформленный план территории необходимо тщательное соблюдение правил проведения топосъемки земельного участка. В этой статье мы расскажем, что такое топосъемка земельного участка, кто ее делает, можно ли заказать данную услугу онлайн, как выглядит образец готового документа и сроки его действия. Результатом проведения топографических работ на участке является план местности, составленный с привязкой к действующей системе координат.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Топографическая съемка земельного участка — это незаменимый инструмент в составлении пакета проектной документации. Топосъемка — это проведение комплекса работ с целью создания топографических карт и планов местности с помощью измерений показаний геодезических точек земельного участка, на котором находится объект.

Топографическая съемка земельного участка и этапы ее проведения

Работы, проводимые с целью составления планов или карт определенной местности, получили название топографической съемки. Они являются необходимой частью процедуры межевания наделов, необходимой для сооружения объектов капитального строительства, выполнения прирезки, а также для заключения любых юридически значимых сделок с земельным участком.

Однако чтобы в результате получить правильно оформленный план территории необходимо тщательное соблюдение правил проведения топосъемки земельного участка. В этой статье мы расскажем, что такое топосъемка земельного участка, кто ее делает, можно ли заказать данную услугу онлайн, как выглядит образец готового документа и сроки его действия. Результатом проведения топографических работ на участке является план местности, составленный с привязкой к действующей системе координат.

Полученные в ходе проведения топографической съемки сведения обобщаются, анализируются и отображаются в виде плана местности. Скачать образец топографической съемки земельного участка и ознакомиться подробнее с его ключевыми элементами можно здесь. Оценка местности, необходимая для составления топоплана — трудоемкий процесс, состоящий из определенных этапов. Для проведения подобных исследований местности следует привлечь квалифицированного специалиста геодезической фирмы, обладающего знаниями и опытом и располагающего необходимым для осуществления замеров оборудованием.

Проведение замеров на местности делает кадастровый инженер , имеющий соответствующую аттестацию. Неспециалист подобную работу выполнить не сможет: топосъемка предполагает обязательное наличие специальных навыков и знаний.

Заказать проведение топографической съемки земельного участка можно у любой аккредитованной на подобные работы фирм. При этом проведение замеров должно осуществляться с учетом положений следующих нормативных актов:.

Заявка подается непосредственно в офисе геодезической компании, либо онлайн, в виде электронного запроса через интернет.

Подобрать подходящую организацию с учетом местонахождения земельного участка можно на следующих сайтах онлайн:. Выбрав нужную организацию, можно оставить на ее официальном сайте заявку на выполнение топографических работ на участке. Топосъемка земельного участка начинается с заключения договора между владельцем ЗК и выбранным подрядчиком.

В соглашении указывается полный объем работ, а также прописывается сроки и стоимость их выполнения. Прежде чем приступить к непосредственным замерам территории, специалисты выбранной компании составляют технический план работ. В соответствии с полученной информацией подбирается масштаб будущего плана местности , а также выявляется необходимость использования того или иного вида инструментов.

Немаловажной частью подготовки считается получение разрешения на проведение съемки в территориальном отделе Управления архитектурой и градостроительством. Если процедура проводится в рамках межевания земельного участка, то в число подготовительных мероприятий также попадает оповещение владельцев наделов, находящихся по соседству с исследуемым. После одобрения технического плана обеими сторонами соглашения, назначается дата выезда кадастрового инженера на местность для проведения непосредственных работ по замерам участка.

В число общих мероприятий, проводимых непосредственно на территории земельного участка, входят :. В зависимости от цели проведения топографической съемки указанные действия могут дополняться.

Например, при заказе работ для последующего возведения сооружений, кадастровые инженеры должны не только отобразить на плане в общем виде объекты и особенности рельефа местности, но и распланировать вертикали и горизонтали будущей строительной площадки и необходимый объем земляных работ. Полученные в ходе топографической съемки данные записываются кадастровыми инженерами на электронный носитель. После окончания работ эти данные передаются ими в камеральный отдел , занимающийся непосредственно составлением плана территории.

Все обнаруженные на территории объекты с привязкой к конкретным координатам выносятся на карту , масштаб которой заранее оговаривается с заказчиком до начала работ. По сути, топографический план представляет собой цифровую модель земельного участка , которая в дальнейшем также переносится на бумагу.

Он входит в технический отчет в качестве графической части. Затем формируется текстовые пункты документа, содержащие основные сведения об участке, заключение эксперта, а также сведения об организации, выполняющей работ, и срок их проведения.

Съемка при помощи специального прибора для измерения вертикальных и горизонтальных углов — теодолита, с одновременным использованием различных длинномеров рулетки или ленты , позволяет получить контурный план территории.

Обычно формирование плана по данным теодолитного измерения производится при необходимости получения ситуационного плана относительно равнинной территории в крупном масштабе. Подобные работы помогают в результате получить особый план — ситуацию, с подробным обозначением всех имеющихся на участке объектов. Основой проводимых замеров является система теодолитных ходов, представляющих собой сложенные в многоугольники линии.

Измерение их длин, а также поворотных углов позволяет составить ситуационную картину местности. Существует несколько методов , использующихся при проведении теодолитной съемки:. Особенностью данного вида съемки является необходимость обмера всех объектов, находящихся на участке. При этом рельеф не учитывается: при необходимости его изображения дополнительно производится нивелирование. Результаты измерительных работ, проводимых в ходе теодолитной съемки, переносятся в абрис.

Под данным названием подразумевается чертеж или схема с записями угловых и линейных измерений. Составление плана начинается с нанесения сетки координат. Она выглядит как ряды оцифрованных линий, проведенных по горизонтали и вертикали. Затем вычисляются координаты вершин теодолитных ходов и наносятся на имеющуюся сетку. В соответствии с ними и вычерчивается ситуация, полученная в ходе измерений на местности.

На составленном в ходе проведения теодолитной съемки плане отображаются все объекты местности. Однако, в соответствии с принятой системой условных знаков, обозначение искусственных и природных объектов различается. Для отображения возведенных человеком сооружений используются четкие контуры. Подобными линиями обозначаются:. Природные объекты обозначаются при помощи нечетких контуров.

Подобное обозначение объясняется постоянной изменчивостью границ природных объектов. Точную оценку местности может произвести только аттестованный специалист , располагающий набором дорогостоящего измерительного оборудования. Только составленный заверенный в соответствии с требованиями законодательства план будет считаться официальным документом, подтверждающим проведение землеустроительных работ.

Однако для собственных нужд можно воспользоваться планом земельного участка, составленным собственноручно. Он позволяет произвести расчеты, необходимые для незначительных изменений облика участка, например, проложения дорожек или создания искусственных водоемов. Набор требующихся для проведения замеров инструментов достаточно прост. Для проведения топографической съемки самому потребуются :. Следует помнить, что полученные с использованием подобных инструментов результаты являются приблизительными и возводить с опорой на них капитальные строения нельзя.

Подготовленные деревянные шесты устанавливаются в базовых точках, в качестве которых выступают углы участка. Между ними протягивается веревка, которая не должна провисать. Точка крепления при этом располагается на высоте метра от земной поверхности. Определить точное положение можно при помощи строительного уровня. Далее следует при помощи рулетки замерить расстояние от земли до натянутой веревки и зафиксировать получившиеся результаты на чертеже местности.

Следующим шагом является сопоставление полученных результатов с конкретным планом местности, который можно скачать на сайте Росреестра. При этом важно учесть масштаб собственного чертежа и официальной карты. Распространено мнение, что актуальными результаты топографической съемки действительны 2 года , о чем сообщается в пунктах СП Однако считать, что срок действия результатов топосъемки привязан к конкретным временным рамкам ошибочно.

Даже по прошествии 2 лет при незначительных изменениях местности проводить работы заново необязательно : достаточно, чтобы геодезисты подписали Акт о достоверности уже имеющихся сведений. С другой стороны даже недавно проведенная топографическая съемка может быстро перейти в разряд недостоверной. Соответственно, результаты замеров будут являться недействительными и придется заново инициировать процедуру. Смотрите интересный видеоматериал, в котором рассказано как можно сэкономить при проведении топографической съемки.

Составление проектной документации на земельный участок без предварительного проведения топографической съемки невозможно. Причем работы следует поручить сотрудникам аккредитованной организации , так самостоятельные замеры далеки от точных и не могут использоваться в ходе запросов в официальные органы.

Ваш e-mail не будет опубликован. Notify me of followup comments via e-mail. You can also subscribe without commenting. Строим домик Подготовка Земельный участок Топография Топографическая съемка земельного участка и этапы ее проведения.

Топографическая съемка земельного участка и этапы ее проведения. Содержание 1 Как выглядит образец 2 Описание процедуры 2. Где получить данные топографической съемки и план земельного участка. Для чего нужна топографическая съемка земельного участка. Топографическая съемка земельного участка для ГПЗУ. Добавить комментарий Отменить ответ Ваш e-mail не будет опубликован.

Топографическая съемка земель: виды, условия и порядок проведения

Одним из самых важных таких документов как раз-таки является топографическая съемка , так как на ее основе в дальнейшем, при необходимости, разрабатываются другие геодезические документы. В этой статье мы приведём подробную информацию о топографической съемке и рассмотрим ее значение в современном строительстве. Топографическая съемка — важнейшая процедура, входящая в комплекс работ по геодезическим изысканиям. Ни один жилой дом, хозяйственная постройка, инженерно-техническое сооружение, водопроводная система, автомобильная дорога или любое другое строение не возводится без предварительной съемки строительного участка. Это продиктовано не только строительными нормами и правилами, но и законодательством, которое действует во всех странах. Простыми словами, топографическая съемка — это процесс переноса планировки конкретного земельного участка на бумагу или в компьютер. По окончанию топосъмки в распоряжении геодезиста оказывается топографический план , на котором отражены все объекты, присутствующие на участке не только здания, но и деревья, дороги и т.

Топографическая съемка земельного участка

Топографическую съёмку участка называют ещё геодезической съёмкой или геоподосновой. Она выполняется инженерами-геодезистами для подробного исследования территории с последующим составлением топокарты, на которой будут отмечены границы, рельеф, здания и сооружения, линейные коммуникации. Топографическая съемка — один из основных документов земельного участка. Он понадобится для оформления собственности, получения разрешения на строительство сооружений и коммуникаций, привязки к существующим сетям - электричеству, газу, канализации, проведения инженерно-геологических изысканий. Геоподоснова равноценна паспорту. Выбирая исполнителя, стоит внимательно проверить наличие лицензий, допусков на выполнение геодезических работ и необходимых аттестатов.

Топографическая съёмка - это совокупность полевых и камеральных работ по исследованию местности и последующему составлению топографических планов и карт в определенных масштабах. Съемке и последующему отображению на планах подлежат все ситуационные объекты местности, включая контуры населенных пунктов, леса, озера, реки, линии дорог и др. Некоторые планы могут отображать не всю ситуацию местности, а только те объекты, которые отвечают задачам исследования в соответствии с техническим заданием.

Работы, проводимые с целью составления планов или карт определенной местности, получили название топографической съемки. Они являются необходимой частью процедуры межевания наделов, необходимой для сооружения объектов капитального строительства, выполнения прирезки, а также для заключения любых юридически значимых сделок с земельным участком.

Получение разрешения на строительство, оформление проекта перепланировки, межевание территорий — в каждом из этих случаев заявитель должен предоставить топографический план местности. Давайте выясним, как и кем она проводится, каков результат таких работ и какие разновидности топосъемки может предложить современная топография и геодезия. Поскольку топосъемка — обязательный этап любых геодезических работ, для начала стоит разобраться, что такое топографическая съемка земельного участка.

Зачем нужна топосъемка земельного участка

При топографической съемке местности, отображаются все элементы ситуации местности, существующая застройка, элементы благоустройства, инженерные сооружения и коммуникации, а также рельеф местности. Результатом топографической съемки является топографический план местности. Также при проведении топосъемки целесообразно провести поиск подземных коммуникаций , специализированный трассопоисковым оборудованием, позволяющим определить точное месторасположение, глубину залегания коммуникаций.

.

.

.

Топографическая съемка земельного участка это не просто точное отображение территории, в таком плане указываются горизонтали, различные.

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. queastonfear

    Да, сделка недействительна в силу противоречия закону но ведь покупатель знает о потребительских свойствах товара. Значит в момент оплаты уже совершил преступление. Вот если бы сделка была реальной (из рук в руки другое дело! Все переговоры всего лишь преддоговорные споры. Предложение купить товар является офертой. Но не было акцепта. Сделки нет. Нет преступления.